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法拍屋
fǎ pāi wū
解釋
指被法院查封、被法院公開拍賣的房屋。
國語辭典簡編本
解釋
指被法院查封，被法院公開拍賣的房屋。
重編國語辭典
解釋
，指的是遭法院強制執行拍賣的房屋. 當債務人（業主）無力履行按揭合約，或無法清償債務時，而被債權人經由各種司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權. 而在過程中遭到拍賣的房屋就是所謂的法拍屋. 法拍屋不一定是從銀行查封而來，私人查封也有；只是房屋的金額太大，每間房子又都有向銀行貸款借錢，銀行借錢出去時，都有辦理設定抵押權，拍賣時銀行有優先受償之權，這就是強制查封的「執行名義」之一，稱為拍賣抵押物. 銀行會根據按揭條款，以及相關民事法律規定，向法庭申請沒收物業後所出售的物業. 在臺灣，若要參與投標取得法拍不動產，可到司法院網站查詢，但是不動產交易價金動輒百萬或千萬新臺幣，而司法院網站之相關拍賣資料又不夠精確，例如由地政謄本可知之含共同使用部分的實際坪數，或地籍圖所呈現之土地的正確位置、地形及大小，故坊間出現提供相當精確資訊的公司. * 買方律師無法作出業權質詢； * 賣方不負責清理物業內的任何雜物、違例建築物、大廈維修、釘契、利息等； * 成交前不得轉名或轉售，除非得雙方同意. 在法拍屋出售時，需要按市價出售，以拍賣形式進行，以價高者得為主...閱讀更多
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